청년 우대형 청약통장 해지시 불이익

청년 우대형 청약통장은 주택 마련을 준비하는 청년들에게 우대금리와 비과세 혜택까지 제공되는 특별한 통장입니다. 하지만 사정이 생겨 중간에 해지하게 되면, 예상보다 큰 손해를 볼 수 있다는 점에서 주의가 필요합니다. 단순히 ‘청약 포기’만의 문제는 아니라는 걸 알고 있어야 합니다.

청년 우대형 청약통장 해지시 불이익

가장 큰 불이익: 비과세·우대금리 혜택 환수

청년 우대형 청약통장은 일반 청약통장보다 최대 3.3% 수준의 우대금리를 받을 수 있고, 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택도 적용됩니다. 하지만 5년 유지 조건을 충족하지 못한 채 중도 해지하면, 이 두 가지 혜택을 모두 반납해야 합니다. 즉, 고금리 이자도 다시 계산되고, 이미 받은 이자에 대해 소득세가 추징될 수 있습니다.

주택청약 가점 이력도 사라질 수 있음

이 통장은 단순한 저축 수단이 아니라, 주택청약 자격과 가점을 쌓는 데도 중요한 역할을 합니다. 매월 꾸준히 납입하면 청약 시 유리한 점수를 받을 수 있는데, 중간에 해지하면 그동안 쌓아온 납입 횟수나 기간이 초기화될 수 있습니다. 특히 1순위 조건 충족을 앞둔 경우라면, 불이익이 더 클 수 있습니다.

청약 고수들이 말하는 전략

대체 통장으로 전환하면 혜택 유지 가능

단순 해지가 아닌 경우, 기존 청년 우대형 청약통장을 ‘주택청약종합저축’으로 전환할 수 있습니다. 이 경우 기존 납입금과 청약 가점 이력은 그대로 유지되며, 향후 청약 신청에도 활용 가능합니다. 다만 우대금리는 상실되므로, 해지 전 은행에 전환 여부를 꼭 문의하는 것이 좋습니다.

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예외 해지 사유도 확인 가능

질병, 해외 유학, 군입대, 장기 실직 등 불가피한 사유로 해지할 경우 일부 혜택 환수는 면제될 수 있습니다. 이를 인정받으려면 관련 증빙서류를 제출해야 하며, 사유가 명확하지 않으면 면제가 되지 않습니다. 무작정 해지하기보다 먼저 은행 상담을 통해 불이익 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

요약 및 추천 대상

청년 우대형 청약통장은 5년 유지가 핵심 조건이며, 중도 해지 시에는 단순한 원금 손실이 아니라 세금 추징과 혜택 환수까지 발생할 수 있습니다. 목돈이 급한 상황이라면 전환 또는 예외사유 해지를 고려해보는 것이 좋습니다. 이미 가입한 분이라면 절대 가볍게 해지하지 말고, 불이익 여부를 충분히 따져보시길 바랍니다.