반응형 분류 전체보기512 고액 부동산 증여 시 절세를 위한 3단계 접근법 부동산 가격이 크게 오른 요즘, 부모가 자녀에게 부동산을 증여하려는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 문제는 세금입니다. 특히 고가의 부동산을 증여할 경우 증여세 부담이 수억 원에 이를 수 있어, 충분한 사전 계획이 없다면 오히려 자녀에게 큰 부담을 지울 수 있습니다.그렇다고 무작정 상속을 기다리는 것도 정답은 아닙니다. 부동산은 증여 시점, 방법, 활용 전략에 따라 세금 차이가 천차만별이기 때문입니다. 이번 글에서는 고액 부동산을 자녀에게 증여할 때 꼭 알아야 할 절세 전략을 3단계 접근법으로 정리해드립니다.고액 부동산 증여 시 절세를 위한 3단계 접근법1단계: 증여 시점 조율 – 공시가격과 시세 차이를 노려라부동산 증여는 ‘시가’ 기준으로 세금이 계산됩니다. 하지만 시가는 반드시 실거래가만을 의미하는 건.. 2025. 5. 19. 증여와 상속을 혼용하면 생기는 문제점 가족에게 재산을 물려주는 방식은 크게 두 가지, 생전에 주는 ‘증여’와 사후에 물려주는 ‘상속’으로 나뉩니다. 그런데 실제로는 이 둘을 명확히 구분하지 않고 섞어서 진행하는 경우가 많습니다. “살아있을 때 조금 나눠주고, 나머지는 알아서 상속받아라”라는 식의 접근이죠.하지만 증여와 상속을 혼용하면, 세무상 예상치 못한 불이익이나 과세 리스크가 발생할 수 있습니다. 특히 시기와 방식에 따라 공제 혜택이 줄어들거나, 불필요한 이중과세가 될 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 이 글에서는 증여와 상속을 함께 활용할 때 꼭 알아야 할 문제점들을 사례 중심으로 설명드립니다.증여와 상속을 혼용하면 생기는 문제점10년 내 증여는 다시 상속재산으로 포함가장 흔히 발생하는 실수는, 피상속인이 사망하기 전 10년 이내에 .. 2025. 5. 19. 금전거래 상속 시 자금흐름 증빙은 필수! 가족 간 금전거래는 종종 ‘정(情)’으로 시작되지만, 세무적으로는 철저히 ‘증빙’이 필요한 거래입니다. 특히 부모가 생전에 자녀나 친척에게 빌려준 돈이 상속재산으로 포함될 수 있는 경우, 해당 자산이 정말 ‘빌려준 돈’인지, 아니면 사실상 ‘증여’였는지에 따라 과세가 완전히 달라집니다.상속 시 금전거래 내역은 단순히 장부나 메모로 해결되지 않습니다. 자금흐름에 대한 명확한 증빙이 없다면, 추후 상속세 조사에서 불리한 결과를 맞을 수 있습니다. 이번 글에서는 금전거래가 상속으로 이어질 때 반드시 확인해야 할 자금흐름 관리와 증빙 요령에 대해 알려드립니다.금전거래 상속 시 자금흐름 증빙은 필수!부모가 자녀에게 빌려준 돈, ‘채권’으로 상속세 과세 대상피상속인이 자녀나 제3자에게 돈을 빌려줬다면, 이 돈은 피.. 2025. 5. 18. 증여세 공제 한도, 미성년자와 성인 차이 가족 간 금전이나 재산을 주고받을 때 빠지지 않는 것이 바로 증여세입니다. 그런데 증여세는 무조건 내는 것이 아니라, 일정 금액까지는 공제를 받을 수 있다는 점이 핵심입니다. 이 공제 한도는 받는 사람의 연령에 따라 달라진다는 사실, 알고 계셨나요?특히 자녀에게 자산을 물려줄 때, 그 자녀가 미성년자인지 성인인지에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 세금 차이가 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 증여세 공제 한도의 기본 개념과 미성년자·성인의 차이, 그리고 이를 절세 전략에 어떻게 활용할 수 있는지 알려드리겠습니다.증여세 공제 한도, 미성년자와 성인 차이기본 공제 한도: 미성년자 2천만 원, 성인 5천만 원증여세는 일정 기간 동안 증여받은 금액이 ‘공제 한도’를 초과할 경우에만 부과됩니다. 직계존비속 간의.. 2025. 5. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 128 다음 반응형
