반응형 생활 정보 Tip229 폐가 멸실 후 공부 정리하는 절차 장기간 방치된 폐가는 안전 문제나 도시 미관 차원에서 철거되는 경우가 많습니다. 하지만 철거만 한다고 모든 문제가 해결되는 건 아닙니다. 폐가를 멸실한 후에는 반드시 '공부상 정리'라는 행정 절차를 거쳐야 하며, 이를 놓치면 불필요한 세금이 계속 부과되거나, 향후 부동산 거래나 상속 시 불이익을 받을 수 있습니다.특히 토지와 건물 정보를 관리하는 공부(공적장부)는 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 등 여러 종류가 있어서, 어떤 걸 어떻게 정리해야 할지 막막할 수 있습니다. 철거 이후의 정리 절차를 정확히 이해하고 차근차근 진행하는 것이 중요합니다.폐가 멸실 후 공부 정리하는 절차건축물대장 말소 신청이 첫 단계건물이 실제로 멸실되었다면, 가장 먼저 해야 할 일은 ‘건축물대장 말소 신청’입니다. 이는 해당 .. 2025. 5. 15. 농지 이월과세, 적용받는 타이밍 농지를 팔면 무조건 양도소득세가 발생한다고 생각하기 쉽지만, 일정 요건을 충족하면 ‘이월과세’ 제도를 통해 세금을 뒤로 미룰 수 있습니다. 특히 자경 농지에 해당하는 경우엔 이 제도를 잘 활용하면 당장 세금 부담을 크게 줄일 수 있어, 농지를 처분할 계획이 있는 분이라면 반드시 알고 있어야 할 항목입니다.하지만 이월과세는 누구나 받을 수 있는 혜택이 아니며, 정확한 시기와 요건을 맞춰야 적용됩니다. 실제로는 자격을 갖췄다고 생각했지만 서류나 타이밍을 놓쳐 과세를 당한 사례도 적지 않습니다.농지 이월과세, 적용받는 타이밍이월과세란 무엇인가?이월과세는 농지를 양도할 때 바로 양도소득세를 부과하지 않고, 일정 요건을 갖춘 경우 그 과세를 ‘미뤄두는’ 제도입니다. 단, 단순히 과세를 면제하는 것이 아니라 ‘후속.. 2025. 5. 15. 양도세 비과세 조건 변경된 점 체크 한동안 ‘1세대 1주택 비과세’는 주택을 오래 보유하고 실제로 거주한 사람에게 주어지는 당연한 혜택처럼 여겨졌습니다. 하지만 최근 몇 년 사이, 특히 2023년과 2024년을 거치며 양도소득세 관련 비과세 요건이 눈에 띄게 강화되었습니다.단순히 ‘2년 이상 보유’만으로는 부족해졌고, ‘실거주’ 요건이 중요해졌으며, 고가주택 기준도 달라졌습니다. 이런 변화들은 무심코 지나치기 쉽지만, 양도 직전까지 조건을 제대로 맞추지 못하면 수천만 원의 양도세를 내야 할 수도 있습니다. 바뀐 요건들을 정확히 알고 있어야 안전하게 절세 전략을 세울 수 있습니다.양도세 비과세 조건 변경된 점 체크실거주 요건 강화: 단순 보유로는 부족과거에는 조정대상지역이 아닌 곳에서는 2년 이상 보유만으로도 비과세가 가능했지만, 현재는 대.. 2025. 5. 14. 주택 양도 후 세무조사, 대처법은? 1주택 비과세 요건을 갖췄다고 믿고 부동산을 매도했는데, 양도 후 세무조사 통보를 받게 된다면 당황할 수밖에 없습니다. “정상적으로 팔았는데 왜 조사 대상이 된 거지?”라는 의문부터, “추가 세금이 나오는 건 아닐까?” 하는 걱정까지 이어지게 되죠.실제로 최근 국세청은 부동산 양도에 대한 정밀 검증을 강화하고 있어, 1주택자라고 해도 세무조사 대상이 되는 경우가 점점 늘고 있습니다. 특히 고가주택, 단기간 보유, 비정상적인 거래로 판단될 경우엔 조사 가능성이 더욱 커지기 때문에, 양도 후에도 마음을 놓기 어렵습니다.그렇다면 세무조사가 왔을 때 어떻게 대응해야 할까요?주택 양도 후 세무조사, 대처법은?조사 통보는 곧 ‘문제 있음’이 아니라는 점세무조사 통지를 받았다고 해서 반드시 세금 탈루로 의심받았다는 .. 2025. 5. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 58 다음 반응형
