반응형 전체 글928 무허가주택 양도, 세금 폭탄 피하는 법 도심 외곽이나 오래된 지역에서는 아직도 ‘무허가주택’을 보유하고 있는 경우가 적지 않습니다. 오랜 기간 실거주했거나 상속·증여를 통해 물려받은 경우도 많죠. 그런데 이런 무허가주택을 양도할 때 가장 많이 걱정하는 것이 바로 양도소득세입니다.“허가도 안 받은 집인데 세금이 붙는다고?”라는 반응도 있지만, 실제로는 무허가 여부와 관계없이 양도세는 부과됩니다. 게다가 사전에 준비가 안 되어 있으면 ‘주택으로도 인정받지 못한 채’ 더 많은 세금을 물게 되는 상황도 발생할 수 있습니다.무허가주택을 양도하려는 분들이 반드시 알아야 할 핵심 절세 포인트를 정리해드립니다.무허가주택 양도, 세금 폭탄 피하는 법무허가라도 ‘주택’으로 인정받을 수 있다무허가주택이라도 양도소득세에서 주택으로 인정받을 수 있습니다. 국세청은 .. 2025. 5. 11. 가족관계증명서 인터넷으로 3분만에 발급하는 법 예전에는 가족관계증명서 하나 떼려면 꼭 주민센터나 구청을 직접 찾아가야 했습니다. 시간이 안 맞으면 반차를 내야 하고, 짧게는 10분, 길게는 몇 시간도 소요되는 불편함이 있었습니다. 특히 갑작스러운 상황에서 급하게 서류가 필요한 경우, 발급이 지연돼 곤란을 겪는 경우도 많았습니다. 하지만 요즘은 인터넷만 있으면 몇 분 안에 쉽게 발급받을 수 있는 방법이 마련되어 있습니다.공인인증서 없이도 가능한 방법도 있으니, 지금부터 인터넷으로 가족관계증명서를 빠르게 발급받는 방법을 소개해드리겠습니다.가족관계증명서 인터넷으로 3분만에 발급하는 법정부24가 아닌 대한민국 법원 사이트 이용하면 간편하게 끝가장 대표적인 방법은 정부의 통합 행정서비스인 ‘정부24’를 이용하는 것이라고 알고 있는데, 대한민국 법원 사이트에서.. 2025. 5. 11. 공부상 주택인데 상가인 건물, 양도 전 확인할 점 부동산을 팔기 전에 반드시 확인해야 하는 것 중 하나는 '공부상 용도'입니다. 특히 외관상 상가로 보이지만, 공부상 '주택'으로 등록되어 있는 건물이라면 더더욱 주의가 필요합니다. 실제 용도와 공부상 용도가 일치하지 않는 경우, 양도소득세에서 비과세나 감면 혜택을 제대로 받지 못할 수 있기 때문입니다.이런 경우는 특히 다가구주택이나 상가겸용주택, 지하 1층 상가 건물 등에서 자주 발생합니다. 건축물대장에는 '주택'으로 되어 있는데 실제로는 상가로 쓰고 있거나, 일부 공간만 주거용으로 사용되는 경우가 많죠. 이럴 땐 양도세 계산이 어떻게 되는지, 어떤 점을 미리 확인해야 하는지 알아두는 것이 중요합니다.공부상 주택인데 상가인 건물, 양도 전 확인할 점건축물대장 기준으로 판단하는 것이 원칙양도소득세에서 '주.. 2025. 5. 11. 고가주택 비과세 기준과 예외 총정리 1세대 1주택 비과세는 양도소득세를 절감할 수 있는 가장 강력한 혜택이지만, 주택 가격이 높아질수록 적용 조건이 까다로워집니다. 특히 시세가 많이 오른 지역이나 재건축 완료된 아파트를 보유한 경우, 비과세 기준 초과로 인해 세금 부담이 생길 수 있습니다.고가주택은 비과세 범위가 제한되기 때문에, 기준과 예외 규정을 정확히 아는 것이 중요합니다. 실제 사례를 통해 세금 차이가 수천만 원씩 벌어질 수 있기 때문에, 이 기준을 모르고 매도했다가는 억울한 과세를 피하기 어렵습니다.고가주택 비과세 기준과 예외 총정리고가주택 기준은 실거래가 12억 원 초과현재 1세대 1주택 비과세 기준은 실거래가 12억 원 이하입니다. 즉, 집을 12억 원 이하에 팔면 양도차익이 얼마든지 비과세가 적용되지만, 12억 원을 초과하는.. 2025. 5. 11. 이전 1 ··· 108 109 110 111 112 113 114 ··· 232 다음 반응형
