반응형 생활 정보 Tip331 공부상 주택인데 상가인 건물, 양도 전 확인할 점 부동산을 팔기 전에 반드시 확인해야 하는 것 중 하나는 '공부상 용도'입니다. 특히 외관상 상가로 보이지만, 공부상 '주택'으로 등록되어 있는 건물이라면 더더욱 주의가 필요합니다. 실제 용도와 공부상 용도가 일치하지 않는 경우, 양도소득세에서 비과세나 감면 혜택을 제대로 받지 못할 수 있기 때문입니다.이런 경우는 특히 다가구주택이나 상가겸용주택, 지하 1층 상가 건물 등에서 자주 발생합니다. 건축물대장에는 '주택'으로 되어 있는데 실제로는 상가로 쓰고 있거나, 일부 공간만 주거용으로 사용되는 경우가 많죠. 이럴 땐 양도세 계산이 어떻게 되는지, 어떤 점을 미리 확인해야 하는지 알아두는 것이 중요합니다.공부상 주택인데 상가인 건물, 양도 전 확인할 점건축물대장 기준으로 판단하는 것이 원칙양도소득세에서 '주.. 2025. 5. 11. 고가주택 비과세 기준과 예외 총정리 1세대 1주택 비과세는 양도소득세를 절감할 수 있는 가장 강력한 혜택이지만, 주택 가격이 높아질수록 적용 조건이 까다로워집니다. 특히 시세가 많이 오른 지역이나 재건축 완료된 아파트를 보유한 경우, 비과세 기준 초과로 인해 세금 부담이 생길 수 있습니다.고가주택은 비과세 범위가 제한되기 때문에, 기준과 예외 규정을 정확히 아는 것이 중요합니다. 실제 사례를 통해 세금 차이가 수천만 원씩 벌어질 수 있기 때문에, 이 기준을 모르고 매도했다가는 억울한 과세를 피하기 어렵습니다.고가주택 비과세 기준과 예외 총정리고가주택 기준은 실거래가 12억 원 초과현재 1세대 1주택 비과세 기준은 실거래가 12억 원 이하입니다. 즉, 집을 12억 원 이하에 팔면 양도차익이 얼마든지 비과세가 적용되지만, 12억 원을 초과하는.. 2025. 5. 11. 상가겸용주택도 1주택 비과세 가능할까? ‘1세대 1주택 비과세’는 부동산 세금에서 가장 중요한 절세 제도 중 하나입니다. 그런데 집이 단독주택이 아니라 1층은 상가, 2층은 주택처럼 상가와 주택이 혼합된 구조일 경우, 과연 이 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?실제로 상가겸용주택을 보유한 분들 중에는 "내가 가진 건 주택이니까 1세대 1주택이지 않나?"라고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 세법은 단순히 외형이나 사용 목적이 아닌, 공부상 등록된 용도와 면적 비율 등 여러 기준으로 판단합니다. 헷갈릴 수밖에 없는 이 문제, 정리해드립니다.상가겸용주택도 1주택 비과세 가능할까?공부상 ‘주택’으로 되어 있어야 비과세 가능상가겸용주택이라도 국세청 기준에서 ‘주택’으로 분류되면 1세대 1주택 비과세 대상이 될 수 있습니다. 여기서 중요한 것은 건축물.. 2025. 5. 11. 전월실적 없는 케이뱅크 체크카드, 혜택은 과연 어떨까? 많은 카드사들이 혜택을 제공할 때 항상 따라붙는 조건이 있습니다. 바로 '전월실적'. 매달 일정 금액 이상을 써야만 다음 달 혜택을 받을 수 있다는 조건은 소비자 입장에서 꽤나 부담스럽습니다. 특히 지출 계획이 들쭉날쭉한 사람이나, 단순히 생활비 결제용으로만 카드를 쓰는 사람에게는 이 조건이 큰 제약이 됩니다. 이런 이유로 요즘 소비자들 사이에선 ‘전월실적 없는 카드’가 주목받고 있는데요. 그중에서도 케이뱅크에서 출시한 실적 없는 체크카드는 혜택과 실용성 모두를 갖춰 많은 관심을 받고 있습니다.전월실적 없는 케이뱅크 체크카드, 혜택은 과연 어떨까?실적 조건 없이도 혜택 제공케이뱅크 체크카드의 가장 큰 장점은 ‘전월실적 조건이 없다’는 점입니다. 일반적으로는 전월 30만 원, 50만 원을 써야만 할인을 제.. 2025. 5. 11. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 36 ··· 83 다음 반응형
