반응형 분류 전체보기638 공부상 주택인데 상가인 건물, 양도 전 확인할 점 부동산을 팔기 전에 반드시 확인해야 하는 것 중 하나는 '공부상 용도'입니다. 특히 외관상 상가로 보이지만, 공부상 '주택'으로 등록되어 있는 건물이라면 더더욱 주의가 필요합니다. 실제 용도와 공부상 용도가 일치하지 않는 경우, 양도소득세에서 비과세나 감면 혜택을 제대로 받지 못할 수 있기 때문입니다.이런 경우는 특히 다가구주택이나 상가겸용주택, 지하 1층 상가 건물 등에서 자주 발생합니다. 건축물대장에는 '주택'으로 되어 있는데 실제로는 상가로 쓰고 있거나, 일부 공간만 주거용으로 사용되는 경우가 많죠. 이럴 땐 양도세 계산이 어떻게 되는지, 어떤 점을 미리 확인해야 하는지 알아두는 것이 중요합니다.공부상 주택인데 상가인 건물, 양도 전 확인할 점건축물대장 기준으로 판단하는 것이 원칙양도소득세에서 '주.. 2025. 5. 11. 고가주택 비과세 기준과 예외 총정리 1세대 1주택 비과세는 양도소득세를 절감할 수 있는 가장 강력한 혜택이지만, 주택 가격이 높아질수록 적용 조건이 까다로워집니다. 특히 시세가 많이 오른 지역이나 재건축 완료된 아파트를 보유한 경우, 비과세 기준 초과로 인해 세금 부담이 생길 수 있습니다.고가주택은 비과세 범위가 제한되기 때문에, 기준과 예외 규정을 정확히 아는 것이 중요합니다. 실제 사례를 통해 세금 차이가 수천만 원씩 벌어질 수 있기 때문에, 이 기준을 모르고 매도했다가는 억울한 과세를 피하기 어렵습니다.고가주택 비과세 기준과 예외 총정리고가주택 기준은 실거래가 12억 원 초과현재 1세대 1주택 비과세 기준은 실거래가 12억 원 이하입니다. 즉, 집을 12억 원 이하에 팔면 양도차익이 얼마든지 비과세가 적용되지만, 12억 원을 초과하는.. 2025. 5. 11. 이재명 관련주 TOP3, 투자자들이 주목하는 이유는? 정치권의 주요 인물이 부각되면 그와 관련된 기업 주가가 들썩이는 현상, 이른바 ‘정치 테마주’는 매 선거철마다 투자자들 사이에서 뜨거운 이슈입니다. 특히 유력 대선 후보나 정계 중심 인물로 떠오를 때마다 관련 기업들이 강한 기대 심리로 급등세를 보이기도 합니다. 그중에서도 최근 다시 정치 전면에 나선 이재명 더불어민주당 대표와 관련된 종목들이 다시 주목받고 있습니다.실제로 ‘이재명 관련주’는 단기간 급등 사례도 많아 단타 및 테마 투자자들에게 매력적인 기회로 여겨지고 있죠. 그럼 과연 어떤 종목들이 이재명 관련주로 꼽히며, 왜 이들이 선택되는지 살펴보겠습니다.이재명 관련주 TOP3, 투자자들이 주목하는 이유는?일성건설: 지역 기반 연관성으로 떠오른 건설주일성건설은 대표적인 이재명 관련주로 자주 언급됩니다.. 2025. 5. 11. 상가겸용주택도 1주택 비과세 가능할까? ‘1세대 1주택 비과세’는 부동산 세금에서 가장 중요한 절세 제도 중 하나입니다. 그런데 집이 단독주택이 아니라 1층은 상가, 2층은 주택처럼 상가와 주택이 혼합된 구조일 경우, 과연 이 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?실제로 상가겸용주택을 보유한 분들 중에는 "내가 가진 건 주택이니까 1세대 1주택이지 않나?"라고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 세법은 단순히 외형이나 사용 목적이 아닌, 공부상 등록된 용도와 면적 비율 등 여러 기준으로 판단합니다. 헷갈릴 수밖에 없는 이 문제, 정리해드립니다.상가겸용주택도 1주택 비과세 가능할까?공부상 ‘주택’으로 되어 있어야 비과세 가능상가겸용주택이라도 국세청 기준에서 ‘주택’으로 분류되면 1세대 1주택 비과세 대상이 될 수 있습니다. 여기서 중요한 것은 건축물.. 2025. 5. 11. 이전 1 ··· 36 37 38 39 40 41 42 ··· 160 다음 반응형
