반응형 전체 글927 피상속인의 빚이 많을 때 상속받으면 생기는 일 가족이 사망한 후 상속 문제를 마주했을 때, 많은 사람들이 ‘재산’만 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 상속은 단순히 자산을 물려받는 것이 아니라, 피상속인의 ‘빚’까지도 함께 넘겨받는 절차입니다. 따라서 피상속인의 채무가 많다면, 상속이 오히려 부담이 될 수 있습니다.이번 글에서는 빚이 많은 피상속인을 상속했을 때 생기는 문제들과, 이를 예방하거나 해결할 수 있는 방법들을 현실적인 사례 중심으로 정리해드리겠습니다.피상속인의 빚이 많을 때 상속받으면 생기는 일상속은 자산과 채무를 함께 물려받는 개념입니다상속이 개시되면 피상속인의 재산뿐만 아니라, 그가 생전에 지고 있던 모든 채무도 함께 상속됩니다. 은행 대출, 카드빚, 사채, 심지어 보증까지 모두 포함됩니다.예를 들어 부모가 3억 원 상당의 부동산을 소.. 2025. 5. 17. 증여 전 ‘시가’ 기준으로 평가되는 항목 총정리 재산을 자녀나 가족에게 증여할 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 ‘얼마로 평가되느냐’입니다. 특히 부동산이나 주식처럼 시간이 지나며 가치가 달라지는 자산은, 세무상 평가 기준에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 그런데 이 평가 기준이 단순히 ‘구입한 가격’이나 ‘공시가격’이 아닌, 실제 시장에서 거래될 수 있는 ‘시가’로 계산된다는 점은 많은 분들이 간과하곤 합니다.이 글에서는 증여세를 계산할 때 ‘시가’로 평가되는 주요 항목들과, 그 시가가 어떻게 산정되는지, 사전에 어떻게 준비하면 절세할 수 있는지에 대해 정리해 드리겠습니다.증여 전 ‘시가’ 기준으로 평가되는 항목 총정리부동산: 실거래가가 없다면 감정평가가 기준부동산은 증여 시 가장 대표적인 자산입니다. 국세청은 증여일 전후 6개월 이내에.. 2025. 5. 17. 비과세 조건 놓치면 생기는 문제점 1세대 1주택자에게 주어지는 양도소득세 비과세 혜택은 매우 큽니다. 수억 원의 차익이 발생해도 주택 한 채만 갖고 있다면 세금을 내지 않는 경우도 많기 때문입니다. 하지만 이 혜택은 ‘조건을 제대로 지킨 경우’에만 주어집니다.많은 분들이 “1주택이니까 비과세겠지”라고 생각하지만, 실제로는 사소한 실수나 오해로 인해 비과세 요건을 충족하지 못하는 사례가 늘고 있습니다. 그리고 이런 경우, 그 결과는 단순한 실수로 끝나지 않고 수천만 원의 양도세 추징으로 이어질 수 있습니다.비과세 조건을 놓쳤을 때 생기는 주요 문제점들을 미리 알고 대비해야, 실제 매도 시 억울한 상황을 피할 수 있습니다.비과세 조건 놓치면 생기는 문제점조건 미비로 인한 전면 과세가장 심각한 문제는 ‘전면 과세’입니다. 1세대 1주택 요건을.. 2025. 5. 17. 기준시가 고시일 전에 팔아야 하는 이유 부동산을 매도할 계획이 있다면 '언제 파느냐'는 세금 측면에서 매우 중요합니다. 특히 양도소득세를 줄이고 싶다면 기준시가 고시일 전에 매도하는 것이 유리할 수 있습니다. 기준시가가 오르면 양도차익도 커지기 때문에, 세금이 늘어날 가능성이 높기 때문입니다.많은 분들이 실거래가로 세금을 계산하는 것으로 알고 있지만, 실제로는 기준시가가 중요한 역할을 하는 경우가 많습니다. 특히 분양권, 상가, 다가구주택, 증여재산 등은 실거래가가 아닌 기준시가를 기준으로 과세되기 때문에, 이 기준이 바뀌는 시점에 따라 납부 세액이 크게 달라질 수 있습니다.기준시가 고시일 전에 팔아야 하는 이유기준시가란 무엇인가?기준시가는 국세청이 매년 1월 1일, 7월 1일을 기준으로 공시하는 가격으로, 정부가 세금 부과의 기준으로 삼는 .. 2025. 5. 16. 이전 1 ··· 103 104 105 106 107 108 109 ··· 232 다음 반응형
